행복주택이란? 2017 행복주택 입주자 모집 일정 안내

행복주택은 대학생 · 신혼부부 · 사회초년생 등을 위해 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통 이용이 편리한 곳에 짓는 임대료가 저렴한 공공임대주택입니다. 임대기간은 30년(입주계층에 따라 거주기간 상이)이며 전용면적 45㎡ 이하로 보증금+임대료는 시중시세의 60~80% 수준으로 저렴하게 이용할 수 있습니다.

내집 마련에 걸리는 시간 약 7년 4개월, 20~34세 젊은이가 한푼도 쓰지 않고 평균 7년 4개월을 저축해야 내집 마련을 할 수 있다고 합니다. 매해 월세 비중이 지속적으로 증가하고 있으며 2030세대의 전월세 비중이 전체 인구에 비해 약 1.5배 가까이 높은 현실에서 소득대비 주거비 부담이 증가하고 있는 것이 많은 문제점으로 대두되고 있습니다.

정부에서 지원하는 주거복지 가운데 대학생, 신혼부부, 사회초년생 등을 위하여 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통 이용이 편리한 곳에 짓는 임대료가 주변 시세보다 저렴한 공공임대주택 답게, 대학생과 사회초년생을 위한 1인 가구의 거주성과 비용절감을 위해 실용위주의 공간계획을 겸비한 독신자/셰어형이 있으며 전면 2BAY 설계로 넓은 발코니 및 현관, 침실 수납공간을 확대했으며, 가족구성원의 변화에 따라 내부공간 변경 가능한 가변구조를 적용하는 등 단순히 저렴한 가격의 임대주택 공급만이 목적이 아닌, 주거 만족도를 높이기 위해 라이프스타일에 맞는 평면을 제시하고 있습니다.

행복주택 입주자격에 대해서 살펴보겠습니다.

① 대학생 계층의 입주자격은?

행복주택 해당(연접) 지역 소재 대학에 재학중이거나 입학, 복학 예정인 미혼 무주택자가 그 대상입니다.

본인·부모님 합계 소득이 평균 소득의 100% 이하여야 하며, 본인 총자산 7,200만원 이하(17년 기준), 자동차는 소유하지 않아야 합니다. 취업준비생의 경우 해당 지역에 거주하거나 해당 지역 대학(고등학교)를 졸업(중퇴) 후 2년 이내 취업준비생인 미혼 무주택자여야 합니다.

② 사회초년생 계층의 입주자격은?

행복주택 해당(연접) 지역에 소득이 있는 업무에 종사중 또는 해당 지역에 거주하는 예술인으로서 소득활동 5년 이내인 혼인중이 아닌 무주택자가 그 대상입니다.

취업합산 5년 이내로, 본인 소득이 평균 소득의 80% 이하(세대는 100% 이하), 본인 총자산 19,900만원, 자동차 2,522만원 이하 조건을 충족해야 합니다. 재취업준비생은 해당 (연접) 지역 소재 직장 퇴직후 1년 이내인 구집급여 수급자로 소득활동 5년 이내인 혼인중이 아닌 무주택자여야 합니다.

③ 신혼부부의 입주자격은?

행복주택 해당(연접) 지역에서 소득이 있는 업무에 종사중인 자이거나 해당(연접) 지역에 거주하는 예술인으로서 혼인합산기간 5년 이내 무주택세대구성원으로 세대소득이 평균소득의 100% 이하, 해당 세대의 자산이 국미임대주택 자산기준을 충족해야만 합니다. (17년 기준으로 총자산 22,800만원, 자동차 2,522만원 이하)

대학생(취업준비생)신혼부부는 대학생 또는 취준생 요건 충족, 혼인합산 5년이내 부주택세대구성원이며 예비신혼부부는 신혼부부 또는 대학생(취준생)신혼부부 요건 충족, 혼인 계획 중인 무주택자입니다.

④ 거주 기간은?

젊은층의 경우 거주 기간은 6년입니다. 예외적으로 거주 중 대학생이 사회초년생 · 신혼부부가 되거나, 사회초년생이 신혼부부가 될 경우 최대 10년까지 거주할 수 있습니다. 가령 신혼부부의 경우 자녀가 1명일 경우 거주기간이 2년이 늘어나고, 자녀가 2명일 경우 거주기간이 4년이 늘어나서 최대 10년간 거주가 가능합니다.

다음은 행복주택 지역별 · 연차별 추진현황입니다. 전국에 무려 15만호의 행복주택을 건립할 예정입니다. 2017년에도 4.8만호를 공급한다고 하니, 관심이 있으신분은 해당 지역 혹은 연접 지역에 행복주택 입주모집공고를 눈여겨 보시는 것이 좋겠습니다.

▶ http://www.happyhousing.co.kr/

행복주택 공식 사이트에서 관심 지역 알림 서비스를 신청 받고 있습니다. 해당 지역에 모집공고가 생기면 문자 알림을 받을 수 있으니, 행복주택 모집공고에 참여할 계획을 가지고 있다면 꼭 신청해놓는 것이 좋습니다.

2017 서울, 경기, 충남 행복주택 입주신청 하세요!

행복주택 ‘17년 입주자 모집물량 2만호 중 1차로 서울천왕2, 오산세교 등 전국 11곳 총 4,214호 입주자 모집공고가 3월 30일에 있습니다. 이번에 입주자를 모집하는 곳은 도심 내 재개발 구역, 지하철역 인근, 정주여건이 좋은 신도시 내에 위치하여 청년층의 주거수요가 풍부하고 대중교통 이용이 편리합니다.

특히, 올해 8월 입주하는 서대문 북아현(130호)을 비롯하여 모든 지구가 연말까지 입주하게 되므로 하반기에 결혼을 앞둔 예비신혼부부나 이사계획이 있는 대학생·사회초년생·신혼부부의 관심을 끌 것으로 기대됩니다.

금번 모집지구 중 가장 눈에 띄는 곳은 올해 초 업무계획에서 발표한 재건축·재개발 매입방식을 통한 행복주택입니다.

작년 서울시가 제안한 것으로서, 그동안 대상 입지에 대한 적정성 검토 등을 통해 3천 호 입지가 선정되었습니다. 이 중 현재까지 재개발조합과 매입계약을 체결한 4곳(301호)을 금번에 모집하며, 추가 물량은 차후 재개발·재건축 조합과 매입계약이 체결되면 순차적으로 모집할 예정입니다.

① (성북구 보문3구역(75호)) 지하철 6호선 창신역과 보문역이 도보로 10분 거리에 있으며, 중심업무지역인 종로·광화문과도 가까워 젊은 수요자들의 높은 관심이 예상됩니다. 임대료는 전용면적 29㎡에 입주하는 사회초년생의 경우, 월 17만원(보증금 6천 3백만 원)부터 24만원(보증금 4천 4백만 원) 사이에서 선택할 수 있습니다.

② (강북구 미아4구역(35호)) 미아사거리역(4호선)이 도보로 10분 거리에 있고, 롯데백화점 등 편의시설도 가까이에 있습니다. 특히, 강북 최대 시민공원인 북서울꿈의숲이 단지 바로 옆에 있습니다. 임대료는 전용면적 39㎡에 입주하는 신혼부부의 경우, 월 20만원(보증금 7천 9백만 원)부터 30만원(보증금 5천 5백만 원) 사이에서 선택할 수 있습니다.

* 총 세대수 1,186호(분양 978호) 중 행복주택은 75호(전용29㎡)임 

 

③ (강북구 미아4구역(35호)) 미아사거리역(4호선)이 도보로 10분 거리에 있고, 롯데백화점 등 편의시설도 가까이에 있으며 특히, 강북 최대 시민공원인 북서울꿈의숲이 단지 바로 옆에 있습니다. 임대료는 전용면적 39㎡에 입주하는 신혼부부의 경우, 월 20만원(보증금 7천 9백만 원)부터 30만원(보증금 5천 5백만 원) 사이에서 선택할 수 있습니다.

* 총 세대수 615호(분양 510호) 중 행복주택은 35호(전용39㎡)임 

 

④ (서대문구 북아현1-3구역(130호)) 2호선 아현역과 5호선 충정로역을 이용할 수 있는 더블역세권으로 신촌, 시청 등으로의 접근이 용이합니다. 또한, 신촌세브란스병원 등이 인접해있는 등 생활환경이 우수한편입니다. 임대료는 전용면적 32㎡에 입주하는 신혼부부의 경우, 월 23만원(보증금 9천만 원)부터 34만원(보증금 6천 3백만 원) 사이에서 선택할 수 있습니다.

* 총 세대수 1,910호(분양 1,584호) 중 행복주택은 130호(전용32㎡)임 

 

⑤ (종로구 돈의문1구역(61호)) 지하철 3호선 독립문역과 5호선 서대문역이 500m 거리에 있으며, 주변에 서울적십자병원, 강북삼성병원, 서대문독립공원이 인접해 있어 생활이 편리합니다. 임대료는 전용면적 39㎡에 입주하는 신혼부부의 경우 월 29만원(보증금 1억 7백만 원)부터 43만원(보증금 7천 4백만 원) 사이에서 선택할 수 있습니다.

* 총 세대수 2,415호(분양 1,919호) 중 행복주택은 191호(전용39㎡)이며, 이중 이번에 61호를 모집하고 잔여물량 130호는 추후 추가로 입주자를 모집할 계획 

 

이밖에 건설형 방식으로 서울천왕2, 오산세교, 파주운정 등 7곳에서 3,913호를 모집합니다.

① 서울천왕2(319호)는 천왕역(7호선)이 도보로 5분 거리에 있고 오류역(1호선)도 버스로 10분 거리에 있어 교통이 매우 편리합니다. 특히, 단지 바로 옆에 개웅산 공원이 있어 거주환경이 쾌적하며, 무인택배함, 공동세탁실, 복합커뮤니티 등 편의시설이 제공됩니다. 임대료는 전용면적 20㎡에 입주하는 사회초년생의 경우 월 7만원(보증금 4천 4백만 원)부터 19만원(보증금 1천 4백만 원)이며, 전용면적 40㎡에 입주하는 신혼부부의 경우 월 15만원(보증금 9천 2백만 원)부터 41만원(보증금 3천만 원) 사이에서 선택할 수 있습니다.

② 오산세교(720호)는 세마역(1호선 200m), 국도1호선, 북오산IC(봉담~동탄 고속도로)가 인접하여 교통 접근성이 뛰어나며 또한, 세교 신도시 내에 위치해 있고, 죽미체육공원, 꿈두레 도서관 등 생활편의시설도 잘 갖추어져 있습니다. 인접한 세마역에는 인근에 오산대학교, 한신대학교를 연결하는 셔틀버스와 마을버스가 있어 대학생들이 통학하기에도 편리합니다. 이 밖에 단지 내에는 유아보육실, 작은도서관, 소상공인센터 등 편의시설이 구비되어 입주민의 생활을 지원하고 있습니다.

임대료는 전용면적 16㎡에 입주하는 대학생의 경우 월 6만원(보증금 1천 9백만 원)부터 11만원(보증금 4백만 원)이며, 전용면적 36㎡에 입주하는 신혼부부의 경우 월 7만원(보증금 6천 4백만 원)부터 29만원(보증금 9백만 원) 사이에서 선택할 수 있습니다.

③ 파주운정(1,700호)은 파주운정신도시에 위치해 있으며, 인근에 운정역(경의중앙선, 버스 15분 거리)과 단지 바로 앞에서 광역버스(엠(M)7111, 서울역까지 1시간 소요)를 탈 수 있고 문발 산단, 신촌 일반산단, 엘시디(LCD) 산단이 근거리에 위치하여 출퇴근이 편리합니다. 또한, 대형마트를 도보(5분)로 이용할 수 있고, 운정신도시 내 호수공원, 체육시설이 잘 갖추어져 있어 생활환경이 쾌적합니다. 지금까지 입주자를 모집한 행복주택 중 가장 공급호수가 많은 단지로서, 국공립어린이집, 도서관, 코인세탁실, 동아리방, 게임룸 등으로 활용될 멀티프로그램실 등 다양한 맞춤형 편의시설이 설치됩니다.

임대료는 전용면적 16㎡에 입주하는 사회초년생의 경우, 월 5만원(보증금 1천 6백만 원)부터 10만원(보증금 3백만 원)이며, 전용면적 36㎡에 입주하는 신혼부부의 경우 월 7만원(보증금 6천만 원)부터 27만원(보증금 9백만 원) 사이에서 선택할 수 있습니다.

④ 그 외 모집지구로 서울 신내, 김포 양곡, 천안 백석, 공주 월송이 있습니다.

서울신내(50호)는 중랑구 신내동 신내역(경춘선) 인근에 위치해 있으며, 임대료는 사회초년생(전용 29㎡)의 경우 월 8만원(보증금 4천 8백만 원)부터 21만원(보증금 1천 6백만 원)입니다.

김포양곡(362호)은 김포한강신도시에 인접해 있으며, 임대료는 사회초년생(전용 26㎡)의 경우 월 6만원(보증금 2천8백만 원)부터 15만원(보증금 5백만 원)입니다.

천안백석(562호)은 인근에 천안일반산단과 단국대·백석대 등 여러 대학이 위치해 있으며, 임대료는 신혼부부(전용 36㎡)의 경우 월 8만원(보증금 6천만 원)부터 30만원(보증금 7백만 원)입니다.

공주월송(200호)은 공주대학교, 공주교육대학교 등 인근 대학교로 통학이 편리하며, 임대료는 대학생(전용 22㎡)의 경우 월 5만원 (보증금 2천 2백만 원)부터 13만원(보증금 3백만 원)입니다.

입주자격은 대학생·사회초년생·신혼부부의 경우, 행복주택 건설 시·군 또는 연접한 시군에 위치한 학교나 직장에 다녀야 합니다. 다만, 사회초년생과 신혼부부는 지난해 입주기준 개선으로 청년 창업인·프리랜서·예술인도 청약이 가능하게 되었습니다.

이 밖에 고령자 및 주거급여수급자는 행복주택 건설 시군에 거주해야 합니다.

거주기간은 젊은층의 경우, 기본 6년으로 대학생, 사회초년생이 거주 중 취업·결혼으로 사회초년생, 신혼부부 자격을 갖출 경우에는 최대 10년까지 거주할 수 있습니다.

접수기간은 주말을 포함하여 4. 13.(목)～4. 17.(월) 5일간(단, 공주월송 : 4. 17.~4. 21., 파주운정 : 4. 20.~4. 24.) 이며, 온라인(한국토지주택공사(LH)·서울주택도시공사(SH) 누리집)·우편·현장접수가 가능합니다. 당첨자 발표는 7월 13일(목). (단, 공주월송 : 7. 17., 파주운정 : 7. 20.)